공인중개사 실무교육 후기 및 최신 시험 평가 답안지 모의 현장실습 하는 방법

 안녕하세요, 다들 실무교육 잘 마무리하셨나요? 실무교육이 강의를 다 마무리되면 시험 및 모의 현장 실습을 진행하셔야 합니다.
혹시라도 실무교육 진행 방법을 모르신다면 아래 링크 참조 부탁드립니다. (https://iwantmac324.tistory.com/entry/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-%EC%8B%A4%EB%AC%B4%EA%B5%90%EC%9C%A1-%EC%A7%84%ED%96%89-%EB%B0%A9%EB%B2%95)

 

실무교육 비싼 강의긴 하지만 자격증을 이미 따놔서 그런지 공부 집중이 정말 안되더라고요. 저는 사실 켜놓고 딴짓 많이 했습니다. 그래도 시험 보려고 하니까 막상 불안하더라고요 재시험 기회가 1번밖에 없다는 식으로 해놔 가지고요. 그래도 문제가 어렵지 않아 공인중개사 합격하셨으면 충분히 다 풀 수 있으실 겁니다. 그래도 저처럼 강의를 조금 대충 들으신 분들은 불안해할 수 있으니 평가 답안지와 와 모의실습 진행 방법 알려드리겠습니다. 정답 굵은 글씨 표시하겠습니다

 

실무교육 온라인 평가 족보

1. 다음 중 중개실무의 과정에서 개업 공인중개사가 임의로 선택하여 사용할 수 있는 서식은?

(1) 부동산 매매계약서

(2) 전속 중개 계약서

(3) 중개대상물 확인설명서

(4) 손해배상책임의 보장증서(공제증서)

 

2.다음 중 중개업 창업 시 적극적으로 고려해야 할 사항이 아닌 것은?

(1) 영업장소의 입지 분석

(2) 사업계획서의 작성과 검토

(3) 미래의 사회적 불안감 

(4) 사무실의 개설등록 기준의 적합 여부

 

3. 등기사항 전부 증명서에 나타나는 권리 중 그 성격이 다른 것은?

(1) 가압류

(2) 근저당권
(3) 가처분

(4) 매매예약 가등기

 

4. 다음의 세금 중 그 성격이 다른 것은?

(1) 부가가치세

(2) 재산세

(3) 증여세

(4) 종합소득세

 

5. 개업 공인중개사 등의 직업윤리 중 법령의 규정이 아닌 것은?

(1) 비밀준수의무
(2) 신의 성실의무
(3) 공정경쟁 의무
(4) 품위유지 의무

 

6. 다음은 개업 공인중개사의 임차인에게 소액임차인의 요건을 설명한 내용이다 이중 틀린 것은?

(1) 보증금이 선순위 담보물권 설정일을 기준으로 소액이어야 합니다.

(2) 경매개시 결정 등기 전에 대항력의 요건을 갖추어야 합니다

(3) 혹시 이 집이 경매 처분되면 배당요구 종기일 전에 배당 요구하여야 합니다

(4) 임대차 계약서에 전입신고하면서 확정일자를 받아야 합니다

 

7. 중개대상물 확인설명서 작성 시 개업 공인중개사가 직접 조사. 확인하여 설명하고 작성하여야 하는 항목은 어느 것인가?

(1) 환경조건

(2) 미 공수 권리관계

(3) 누수 여부

(4) 소유권에 관한 사항

 

8. 토지의 이용과 건축물의 제한을 강화하거나 완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산 방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 토지이용의 종합적 조정, 관리 등을 위하여 도시관리계획으로 결정하는 것은?

(1) 미관지구

(2) 용도지구

(3) 용도구역

(4) 용도지역

 

9. 개인정보 보호법의 목적이 아닌 것은?

(1) 개인정보보호

(2) 국가의 경쟁록 확보

(3) 개인의 사생활 침해 보호

(4) 국민의 권리와 이익 증진

 

10. 부동산 거래 사고를 방지학 위하여 개업 공인중개사가 지켜야 할 중개업무 수행상 적절하지 못한 것은?

(1) 계약서를 작성한 후 잔금까지의 문제는 당사자의 이행의 문제이므로 관여하지 않는다

(2) 중개대상물 확인 설명은 성실하고 정확하게 하여야 한다

(3) 거래계약서의 내용을 거래 당사자에게 자세히 설명하여야 한다

(4) 분쟁의 개연성이 있는 부분은 당사자의 합의를 통하여 분쟁이 발생하지 않도록 한다.

 

11. 고객과의 상담을 위하여 개업 공인중개사가 알고 있어야 할 전문적인 지식으로 볼 수 없는 것은?

(1) 주택임대차 보호법의 내용

(2) 등기법의 내용

(3) 물권과 채권의 개념

(4) 한계효용 체감의 법칙

 

12. 중개업 창업에 대한 마음가짐이다 올바르지 않은 것은?

(1) 어떤 방법으로든 매출만 올리면 된다

(2) 중개업도 경영이라는 마인드를 가지고 있어야 한다

(3) 전문 직업인으로서의 직업윤리 실천의지가 있어야 한다

(4) 새로운 중개환경에 적응하기 위하여 끊임없이 자기 계발을 해야 한다

 

13. 신탁자가 수탁자와의 명의신탁 약정을 맺고, 수탁자가 매매계약의 당사자가 되어 매도인과 매매계약을 체결한 후 그 등기를 수탁자 앞으로 이전하는 형식의 명의신탁은?

(1) 등기명의신탁

(2) 계약명의신탁

(3) 상호의 신탁

(4) 양자 간 명의신탁

 

14. 다음 중 개업 공인중개사 등이 갖춰야 할 전문 직업인으로서의 자세가 아닌 것은?

(1) 개업 공인중개사 집단의 이미지 제고를 위하여 노력한다

(2) 중개 보수는 법정 중개 보수만 요구한다

(3) 분쟁이 없는 거래 계약이 되도록 계약서 작성에 신중을 가한다

(4) 특별한 물건을 소개한 경우에는 그에 상응하는 초과 보수를 요구한다

 

15. 다음 권리 중 말소기준 등기가 아닌 것은 어느 것인가?

(1) 근저당권

(2) 담보가등기

(3) 경매개시 결정 등기

(4) 가처분

 

16. 다음은 용도지역을 나열한 것이다. 용도지역이 아닌 것은?

(1) 주거지역

(2) 미관지역

(3) 공업지역

(4) 농림지역

 

17. 다음 중 대리 계약 시 개업 공인중개사가 행한 중개업무 중 가장 사고가 나지 않을 경우는 어떤 것인가?

(1) 인감증명서와 위임장만 확인하고 계약

(2) 대리인의 말만 믿고 계약서 작성

(3) 본인이 대리인에게 대리권을 위임한 의사표시의 진정성 여부를 확인 후 계약서 작성

(4) 계약 후에 대리권을 확인하는 것으로 하고 계약서 작성

 

18. 다음은 행정처분의 정류를 나열한 것이다. 이중 소속 공인중개사에게 해당하는 행정 처분은?

(1) 자격의 정지

(2) 절대적 등록의 취소

(3) 업무의 정지

(4) 상대적 등록의 취소

 

19. 공인중개사 사무소 게시의무사항이 아닌 것은?

(1) 공인중개사 자격증 원본

(2) 개설등록증 원본

(3) 사업자등록증 사본

(4)종 개보수 요율표

 

20. 양도소득세(주택 외)에서 1년 미만을 보유한 경우 적용되는 세율은?

(1) 20%

(2) 30%

(3) 40%

(4) 50%

 

21. 공인중개사법 상 거래계약서의 필요적 기재사항이 아닌 것은?

(1) 공인중개사 자격증 번호

(2) 계약일 및 잔금을

(3) 물건의 인도일

(4) 계약금 및 중도금과 잔금

 

22. 다음 중 중개 계약에 관한 설명 중 틀린 것은?

(1) 전속중개 계약 시 법정 야식에 따라야 한다

(2) 순 가중계의 체결로 초과 보수를 받으면 처벌된다

(3) 현재 전속중개 계약이 강행규정으로 되어있다

(4) 중개 계약 시 중개보수 지급시기를 약정할 수 있다

 

23. 중개대상물 확인설명서의 작성요령 중 적절하지 않은 것은?

(1) 내용이 복잡하고 양이 많은 것은 별지 첨부를 사용하여 작성한다

(2) 기본 확인사항은 각종 공부를 확인하여 작성한다

(3) 세부 확인사항은 자료조사 요구서에 의하여 기재한다

(4) 확인할 수 없거나 모로는 내용은 빈 공란으로 남겨둔다

 

24. 다음 중 구분등기가 가능한 집합건물(공동주택)이 아닌 것은?

(1) 다가구 주택

(2) 다세대 주택

(3) 도시형 생활주택

(4) 아파트

 

25. 주택임대차 보호법의 내용 중 틀린 것을 고르시오

(1) 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원 지원 또는 시, 군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

(2)이 법은 주거용 건물의 전부의 임대차에 관하여만 적용한다

(3) 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다

(4) 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

 

 

모의실습평가 하는 방법

모의평가 진행도 매우 쉽습니다. 그냥 보고 따라쓰시면 됩니다. 

 

 

현장 실습 평가진행하시기 위해서는 마지막 강의 모의현장실습4 실급하기 누르시고 사진에 있는 빨간색 네모 클릭하셔서 아파트매매 참고자료 다운로드, 상가임대차 참고자료 다운로드 클릭하시면 됩니다. 

 

다운 하시면 다음과 같은 파일들이 있는데 빨간색 네모 열어보시면 답 그대로 나와있습니다. 입력하라고 해놓은 부분만 그대로 써서 제출하시면 모든 진행 마무리 됩니다. 

긴 시간 동안 실무교육받느냐고 고생 많으셨습니다. 앞으로 개업 공인중개사 혹은 소속 공인중개사로 근무하실텐데 하시는 모든 일 잘되시길 바라겠습니다. 감사합니다